海外の不動産事情ー　バリ島①

資産形成して、買ったものの一つに「海外不動産」があります。

「ドルコスト平均法」を教えていただいた、勝間和代さんは、海外不動産は損だから買わない方がいいと、買った後で言われていたので、1人反省していましたが、いろんな事情の方がおり、勉強される一助になればと思い、記載いたします。

私は2016年お正月に、バリ島に旅行に行き、あまりの欧米人の多さにびっくり、ホテルのバトラーさんに「欧米人が多いね」と言うと、「みんなバリ島で不動産買って、ビジネスで来てるんだよ」とのこと！さすが欧米人、考えてる事が違います。

すぐに「バリ島不動産」で検索してみると、ちゃんと日本で取り扱われてる業者さんがいくつかでてきました。値段はピンキリですが、なんだか楽しそうです。

次の夏休みに友達とまたバリ島に行くことになったので、バリ島の不動産屋さんに連絡、1日不動産ツアーに連れてっていただきました。2000万円代のVILLA（２LDKの1軒屋という感じ）の物件が多い中、1軒だけ500万の物件がございました。「これなら買えるかも」ということで購入を決意、契約いたしました。

バリ島の不動産のポイントは

・基本長期ホールド（15-18年）

・為替変動受ける（ルピアの日本送金が難しい）

・テロがあると稼働率が低くなる

などでしょう。

実際、17年年始にインドネシア・ジャカルタで爆破テロがあり、1月ー3月は稼働率悪く、入金はございませんでした。リスクがありますね。4月からは稼働率も持ち直し、無事振り込みいただいてます。良かったです。

また、インドネシアは銀行の利率が良く、定期預金は利率６％です。日本では考えられませんね。そのままインドネシアの定期預金に預けている状態です。

リスクはありますが、いろいろ勉強するのがまた楽しい毎日です。